Los precios de alquiler de viviendas se lanzan en todo el españolDebido a la falta de bienes raíces, el crecimiento demográfico del país y la incertidumbre legal de los propietarios y obstáculos que obstaculizan a los nuevos promotores de construcción. Todo esto tiene Causa El arrendamiento promedio esqal alcanza 13.3 euros por metro cuadrado, Según los datos del portal de bienes raíces de Fotocasa, que representa un Un aumento en más del 30 % en los últimos tres años. pero, Hay algunas áreas en las que los precios siguen siendo tensos y se tocan la debilidad de este cifrado.A, la mayoría de ellos están en Madrid y Barcelona, con Pobleenou, Trafalgar y Palos de Mogogue a la cabeza.
Específicamente, el barrio de Barcelona Poplino, En el área Sant Mart, es el más distintivo para el español, a un costo de 25.41 euros por metro cuadrado por mesY, lo que significa que la casa de cien escalas costará 2541 euros por mes, o 30,492 euros anualmente. Este vecindario sigue el vecindario de Madrid, complete la plataforma: Trafalgar, en la sala (25.28 euros por metro cuadrado) y Palos de Mogue, en Arganzuela (24.91 euros). Completan la lista de los diez vecindarios exclusivos en Madrid Juez Choika, Al -Magaro, Castiliana y Joya, Barcelona, Dana Grassut Camp I, Nova, Borders y Llacuna.
«Una mezcla de dinámica económica, calidad de vida y turismo El maestro practica la atracción para niveles más altos e internacionales, que se deriva de un Una fuerte solicitud de posibles inquilinos con alto poder adquisitivo.Marus Maros, director de estudios y portavoz de Fotocasa. «Esta tendencia en el mercado históricamente causó la aparición de áreas con precios muy altos de alquiler, lo que a veces duplicaba el medidor cuadrado promedio en el país, donde Alquilar una casa puede significar que los ingresos son más de 2500 euros por mes.Ade. Del mismo modo, la proximidad a la universidad también conduce a ingresos por alquiler, no solo para la demanda estudiantes (National, en muchos casos, intercambio internacional, con una mayor fuerza de compra), pero también porque La distribución de un alquiler de tierra común permite a muchos estudiantes determinar un ingreso más alto.
Además, en estos vecindarios, hay una cola mordida y conduce a un alto aumento en los precios. Porque, en primer lugar, hay una fuerte solicitud residencial en estas áreas, también hay Configuración de compra, lo que reduce las posibilidades de conseguir una casa para permanecer en ella. Además, esta es la mayor transferencia entre Nuevas ofertas promocionales para alquiler, Si el suelo está disponible, la rehabilitación y la rehabilitación de los edificios, en el caso de bienes raíces en las áreas unificadas. Algunos trabajos que, además, se utilizan Fusionar algunas propiedades que dan más valor a la casa, como la piscina. Y todo esto aumenta los precios de alquiler.
La lista de vecindarios exclusivos en las dos grandes ciudades hay muchos de los diez quioscos. De hecho, entonces Cincuenta posiciones Primera posición Entre más de seiscientos barrios españoles que fueron analizados por Photocasa, 26 Compatible con la capital española 20 otros 20 para la ciudad. Entre ellos, está incluido La Universidad de Malessa, grupos, Chopra, List, Army, Pieces – Batallas, Arapiles, Jerusalén o Palacio, en Madrid, dentro de las áreas de Salanka, el centro, el desayuno, la nueva izquierda del ejemplo, San Pedro, Sta. Catherine, la playa y la Rafal, en BarcelonaSe encuentra en áreas Sant Mart, Sant Andreu, Grcia, Ejemplo o Ciutat Vella. Es necesario bajar Después del No. 19 Para encontrar un vecindario fuera de las dos grandes ciudades, a pesar de su proximidad a Barcelona, la capital: Findrells, en Esplugues de Llobregat, el alquiler cuesta 23.59 euros por metro cuadrado. Por su parte, en El distrito universitario, en Getafe, es el más caro en Madrid fuera de la capital, Con 23.35 euros por metro cuadrado.
Además, hay más que las principales capitales, y los vecindarios más caros también incluyen el vecindario universitario, en Getafe, Santo agostoEn el área Petevedra de Sanxenxo, Martiricos – La Roca – La Rosaleda, en Mlaga, La Xrea y El Mercat en Valencia, Porto Pi, en Palma de Mirka y Jarros, en San Sebasti. Todos son precios superiores a 20 euros por metro cuadrado. Algunas áreas fuera de las capitales regionales comienzan a ingresar esta lista, ya sea por La universidad está cercaYa sea porque se encuentra en áreas con un Una fuerte presencia turísticaCon un gran entretenimiento.
Adems, La mayoría de las ciudades grandes y medianas tienen algunas áreas Principal, Una buena parte de ellos se encuentra en las áreas centrales y en algunos edificios nuevos, como es el caso en el mencionado anteriormente. Valencia, Malaga o San SebastianPero entre los que también tendrán que incluirlos Sevilla, con Alfalfa – Santa Cruz en el HED, Bilbao (Casco Vigo y Camozano), Alkante (Pao 5), Santa Cruz de Teenervi (Santa Catalina – Cantras)Durante más de 17.5 euros. En esta sección de precios, muchos de los vecindarios de estas capitales se han multiplicado previamente Las áreas fuera de las capitalesEs el caso Porto Ban, en Marbella (19, 17 euros), Playa Playa, en Bendorm (19.04 euros), La Quinta, en Benahavis (18,52 euros), Solimar, en Benalmdena (18,29 euros), Batcacon, en Alburaaya (18,23 euros), Estamos en Torimolinos (18.07 euros) o La Concha – Resina Golf, en EstePona (18.03 euros).
junto a, La mayoría de los sitios pequeños generalmente no contienen este tipo de vecindario exclusivoExplica que la región es más cara en trece capitales regionales que no exceden diez euros por metro cuadrado. Este es el caso AloveraEl área más distintiva en Guadalakara La capital, donde el alquiler sale por 7.75 euros por metro cuadrado, Renfe – Boulevard 1 y 2, en enero (777 euros), San Fernando – Valencia Road, en Queena (7,78 euros), Casco antiguo, en celdas (7,86 euros), Carretas – Pajitay En Albacete (7,95 euros), El centro, en Pennsia (8,13 euros), Couto, en Ourense (8,23 euros), Elvas Avens, en Badajuz (8,79 euros), El centro, en Lin (8,93 euros), Estimado Centro – Plaza, en Ciudad Real (9,15 euros), El centro, en Al -wafid (9,43 euros), Institutos – Universidad, en Lleida (9.52 euros) y Centro histórico, en Toledo (9,58 euros).
Esto se debe a que estas ciudades No proporcionan algunas diferencias a gran escala como otras en su composición.cualquier Reduce el factor único. Además, obtener más precios a un precio razonable y simple para cambiar la ciudad de la residencia, Los residentes con un poder adquisitivo específico tienden a elegir, lo que reduce el tamaño del mercado de alquiler. tercero, Las distancias más cortas entre el centro y el océano reducen los dos centros. Y aumentar Preferencia de los ciudadanos por las nuevas construcciones de vivienda, con mejores cualidades. También debe tenerse en cuenta que la abundancia de tierra para nuevas promociones limita el poder de negociación de los propietarios.
todavía, Muchas de estas áreas que subieron el año pasadoDebido al creciente defecto entre la oferta y la demanda. Entonces, vivo Centro – Plaza (en Ciudad Real Capital) ha sido testigo de cómo lanzó el 56 % de los precios Aproximadamente el mismo mes del año pasado, seguido de muchos ejemplos. Son casos Triana Este en SevillaEsto aumenta el 44 %, El centro – Calzada – Cabo Nouval en Sanel Car de Paramida (40 %), Lunar (35 %), En Zeria (35 %) Y Columna (29 %), En Valencia Capital, Almerimar en El Ejido (34 %), Centro de la ciudad para la capital (22 %), Sancti Spiritus – San Juan en Salamanca Capital (21 %) Y Dbeda en la provincia de enero (21 %).
